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Maison
Boulogne-sur-Mer

  • Ref. 7260.3
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 351 m²
  • 393 000 €

MAGNIFIQUE DEMEURE 10 PIECES BOULOGNE SUR MER

MARYLIN "DE POUR VOUS LOGER" vous propose cette magnifique et grande demeure qui a gardé son style ART DECO mais qui a su allier la modernité dans sa rénovation, une perle au coeur de Boulogne-sur mer.

Vous recherchez la maison familiale de vos rêves ou désirez réaliser un projet de chambres d'hôtes? Cette demeure est faite pour vous!

351 m2 habitables déclinés en 6 chambres , 5 salles de bain, 1 immense pièce de vie.

Au rez-de chaussée vous découvrez un très bel espace de vie de 71m2 , double séjour avec une très belle cheminée-insert en pierre et 1 salle de billard , celui-ci datant de 1947; 1 cuisine aménagée et équipée de 20m2, 1 WC indépendant.

Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres d'hôtes, décorées et meublées avec goût disposant toutes de leur propre salle d eau privative avec WC, 2 balcons.

Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que 2 chambres plus petites.

La cerise sur le gâteau un sous-sol tout aménagé avec 1 appartement de 50m2 s'ouvrant sur 1 terrasse et le jardin disposant d'une salle d'eau avec un grande douche à l'italienne, d'un Sauna et en plus 1 pièce avec un SPA.

Jardin joliment aménagé de 100m2, 2 terrasses exposées sud.

1 grand garage avec porte électrique.

Double vitrage partout voire triple vitrage pour certaines pièces.

Chauffage central et production d'eau chaude au gaz et plusieurs ballons d'eau chaude pour desservir les chambres d'hôtes.

Très bonne isolation , Classe Energie C.

Vidéophones à chaque étage.

Idéalement située, proche des commerces , des écoles et de la vieille ville.

Possibilité de reprendre l'activité des chambres d'hôtes en conservant le mobilier existant ou d'y réaliser un autre projet de professions libérales (cabinet d'infirmiers ou kinésithérapeute etc) également.

NET VENDEUR : 380 000 Euros
FRAIS A LA CHARGE DE L ACQUEREUR: 13 000 Euros

Pour financer cette acquisition, nous vous conseillons dans la recherche des meilleures conditions d'emprunt et d'assurance emprunteur.

Si vous êtes intéressé par ce bien, vous pouvez joindre Marylin Pouxberthe, agent commercial inscrit au RSAC de Boulogne-sur-Mer n° 878628544, par mail ou directement au 0680353763.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 351 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Construit en 1953
  • Année de renovation 2011

Pièces

  • 1 Pièce de vie 71 m²
  • 6 Chambres
  • 1 Appartement 50 m²
  • 5 Salles de bains
  • 1 Cuisine 20 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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